אמירטי

איך לקבל משכנתא בדובאי

https://emirati.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%a7%d7%91%d7%9c-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99/

רכישת נכס בדובאי היא צעד משמעותי, בין אם למגורים ובין אם להשקעה. משכנתא יכולה להיות הדרך הנכונה להפוך את החלום למציאות, אבל חשוב להבין את התהליך, הדרישות והאפשרויות. במאמר הזה נפרט איך תוכלו לקבל משכנתא בדובאי, בין אם אתם שכירים תושבי העיר או משקיעים שאינם תושבים.

למי מיועדת משכנתא בדובאי?

בין אם אתם גרים בדובאי או מגיעים מחו"ל, משכנתא מתאימה למי שמעוניין לרכוש נכס בעיר. יש שני סוגים עיקריים של לווי משכנתא:

שכירים תושבי דובאי – אנשים עם ויזת תושבות שמתגוררים בעיר ומעוניינים לרכוש בית.

משקיעים זרים או תושבי חוץ – מי שלא מחזיקים בויזת תושבות אך רוצים להשקיע בנדל"ן בדובאי.

מהם התנאים לקבלת משכנתא?

משכנתא לשכירים תושבי דובאי

אם אתם שכירים בדובאי, תוכלו לקבל מימון נדיב לרכישת נכס, בהתאם לקריטריונים מסוימים.

אחוז מימון:

עד 85% מערך הנכס עבור נכס ראשון.

עד 75% לנכסים נוספים.

דרישות בסיסיות:

משכורת חודשית מינימלית: 12,000–15,000 דירהם.

ותק תעסוקתי של לפחות שישה חודשים במקום העבודה הנוכחי.

דוח אשראי תקין (AECB).

מסמכים נדרשים:

תלושי שכר עדכניים.

דוחות בנק ל-3–6 חודשים.

חוזה עבודה או אישור מעסיק.

משכנתא למשקיעים זרים או תושבי חוץ

גם אם אינכם גרים בדובאי ואין לכם ויזת תושבות, ניתן לקבל משכנתא להשקעה בנדל"ן.

אחוז מימון:

50%-70% מערך הנכס, תלוי במדיניות הבנק.

דרישות בסיסיות:

הוכחת הכנסה יציבה במדינה שבה אתם גרים.

חשבון בנק פעיל עם יתרות יציבות.

רכישת נכס באזור שמותר לזרים להשקיע בו.

מסמכים נדרשים:

דוחות בנק ל-6–12 חודשים.

תעודת זהות ודרכון בתוקף.

תלושי שכר או אישור רואה חשבון עבור עצמאים.

מכתב המלצה מבנק במדינת המגורים.

השלבים בתהליך קבלת משכנתא בדובאי

שלב 1: בדיקת יכולת פיננסית

בדקו את ההכנסה החודשית שלכם והחליטו על תקציב הרכישה.

ודאו שאתם מחזיקים בסכום הנדרש למקדמה – 15%-50% בהתאם למעמדכם (תושב או חיצוני).

שלב 2: בחירת הנכס

בחרו נכס שמתאים לצרכים ולתקציב שלכם.

וודאו שהנכס רשום כחוק ומותר לרכישה על ידי זרים, אם אינכם תושבים.

שלב 3: פנייה לבנק

הגישו בקשה למשכנתא בבנק מקומי או במוסד פיננסי שמתמחה במימון נדל"ן.

בקשו אישור עקרוני (Pre-Approval) כדי לוודא את זכאותכם לפני חתימת חוזה רכישה.

שלב 4: בדיקות ואישורים

הבנק יבדוק את יכולת ההחזר שלכם ואת ערך הנכס.

ההיסטוריה הפיננסית והאשראי שלכם ייבדקו על ידי הבנק.

שלב 5: חתימה על חוזה וקבלת המימון

לאחר אישור הבנק, תחתמו על חוזה רכישת הנכס.

הבנק יעביר את המימון המוסכם לפי תנאי ההלוואה.

סוגי ריביות ואפשרויות החזר

ריבית משתנה: משתנה בהתאם לשוק, מתאימה למי שמחפש ריביות נמוכות בתחילת ההלוואה.

ריבית קבועה: נשארת יציבה לאורך כל תקופת ההחזר, מתאימה למי שמעדיף ודאות.

תקופת ההחזר

ההלוואה ניתנת להחזר לתקופה של 5 עד 25 שנים, בהתאם להכנסתכם ולסכום ההלוואה.

עלויות נלוות בתהליך

דמי הערכת נכס: כ-2,500–5,000 דירהם.

עמלת בנק: בין 0.25% ל-1% מגובה המשכנתא.

ביטוח חיים ונכס: נדרש כחלק מהתהליך, עלותו תלויה בערך הנכס ובגילכם.

טיפים חשובים להצלחת התהליך

ערכו השוואת תנאים בין בנקים: אל תקבלו החלטה לפני שבדקתם לפחות 3 הצעות.

היערכו מראש עם כל המסמכים: כך תחסכו זמן ותחילת הטיפול תהיה חלקה.

התייעצו עם מומחים: יועצי נדל"ן או יועצי משכנתאות יכולים לעזור לכם לקבל את ההצעה הטובה ביותר.

איך אנחנו יכולים לעזור?

אנחנו מתמחים בליווי תהליך קבלת משכנתאות בדובאי. בין אם אתם שכירים תושבי העיר או משקיעים זרים, נשמח לעזור לכם:

למצוא את הנכס המתאים ביותר.

להתמודד עם הבירוקרטיה הבנקאית.

להשיג אישור למשכנתא בתנאים מותאמים אישית.

מלאו פרטים וניצור אתכם קשר – נלווה אתכם בכל שלב בתהליך ונעזור לכם להפוך את החלום למציאות!

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

November 18, 2024 at 02:02PM

איך לקבל ויזת תושבות בדובאי ומה השלבים

https://emirati.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%a7%d7%91%d7%9c-%d7%95%d7%99%d7%96%d7%aa-%d7%aa%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%95%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%a9%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%9d/

מבוא: מהי ויזת תושבות בדובאי ומדוע כדאי להשיג אותה?

ויזת תושבות בדובאי היא מפתח לחיים ולעסקים באחת הערים המתפתחות והמושכות בעולם. עם כלכלה דינאמית, הטבות מס משמעותיות, ואיכות חיים גבוהה, דובאי הפכה ליעד אטרקטיבי ליזמים, שכירים ומשפחות המחפשות חיים טובים יותר. המדריך הזה יסקור את כל האפשרויות להשגת ויזת תושבות בדובאי, וייתן לכם את הכלים והמידע הדרוש כדי לעשות זאת בצורה הנכונה.

אפשרות ראשונה: פתיחת חברה וקבלת ויזת תושבות בדובאי

יתרונות פתיחת חברה בדובאי

פתיחת חברה היא אחת הדרכים הנפוצות לקבלת ויזת תושבות בדובאי. יתרונות השיטה כוללים:

פטור ממס הכנסה אישי ומס חברות במקרים רבים.

אפשרות לקבלת ויזה גם לבני משפחה.

גישה לשוק העסקים המקומי והבינלאומי.

סוגי חברות שניתן לפתוח

חברה באזור חופשי (Free Zone Company):

מאפשרת בעלות מלאה של היזם הזר.

מציעה הטבות מס ואפשרות לייצא מוצרים ושירותים בקלות.

מוגבלת לעסקים מחוץ לשוק המקומי של איחוד האמירויות.

חברה בשוק המקומי (Mainland Company):

מאפשרת פעילות בשוק המקומי.

מחייבת שותפות עם אזרח מקומי (נותן חסות), אך ישנם פתרונות יצירתיים לצמצום תלות זו.

תהליך פתיחת חברה

בחירת סוג החברה והמיקום (אזור חופשי או שוק מקומי).

רישום החברה ברשויות המקומיות.

פתיחת חשבון בנק עסקי.

הגשת בקשה לויזת תושבות עבור בעל החברה ועובדיו.

אפשרות שנייה: עבודה כשכיר וקבלת ויזת תושבות

כיצד זה עובד?

כדי לעבוד כשכיר בדובאי, המעסיק חייב להיות הגורם שמספק את הוויזה. הוויזה משויכת לתפקיד ולעסק שבו אתם עובדים. לאחר חתימת חוזה העבודה, המעסיק יתחיל את תהליך בקשת הוויזה עבורכם.

שלבי התהליך

מציאת עבודה:

השתמשו בפלטפורמות חיפוש עבודה כמו LinkedIn או Indeed.

התמקצעו בתחומים מבוקשים כמו טכנולוגיה, פיננסים או תיירות.

קבלת הצעת עבודה:

ודאו שהחוזה כולל פרטים על הוויזה.

בקשת ויזה על ידי המעסיק:

המעסיק יגיש בקשה עבורכם באמצעות רשויות ההגירה בדובאי.

תידרשו לעבור בדיקות רפואיות ולהגיש מסמכים רלוונטיים.

אפשרות שלישית: השקעה בנדל"ן וקבלת ויזת תושבות

כיצד השקעה בנדל"ן מעניקה ויזה?

איחוד האמירויות מעודד השקעות בנדל"ן ומאפשר קבלת ויזת תושבות למשקיעים הרוכשים נכס בשווי מסוים. נכון להיום, הסכום המינימלי לרכישת נכס שמקנה זכאות לויזה הוא כ-750,000 דירהם

תהליך קבלת הוויזה

רכישת נכס מגורים באזור המורשה.

רישום הנכס על שמכם.

הגשת בקשה לויזת תושבות באמצעות הרשויות המוסמכות.

אפשרות רביעית: ויזות מיוחדות (Golden Visa ואחרות)

ויזת Golden Visa

ויזת Golden Visa מיועדת ליזמים, משקיעים, אנשי אקדמיה, אמנים ואנשי מקצוע מובילים. ויזה זו מעניקה תושבות ארוכה יותר (5–10 שנים) ומציעה יציבות רבה יותר.

כיצד לקבל Golden Visa?

השקעה משמעותית בנדל"ן, חברה, או קרן השקעות.

הצגת הישגים מקצועיים יוצאי דופן.

קבלת המלצות מגורמים מוסמכים באמירויות.

מסמכים נדרשים לכל סוגי הוויזות

דרכון בתוקף.

תמונת פספורט.

אישור רפואי (בדיקות בריאותיות נדרשות כחלק מתהליך הוויזה).

מסמכים עסקיים (ליזמים) או חוזה עבודה (לשכירים).

תעודת רישום נכס (למשקיעים בנדל"ן).

עלויות משוערות

פתיחת חברה: כ-15,000–50,000 דירהם, תלוי בסוג החברה והמיקום.

ויזה לעובד שכיר: מכוסה בדרך כלל על ידי המעסיק.

השקעה בנדל"ן: מינימום של 750,000 דירהם.

Golden Visa: תלוי בקריטריונים ובתחום הפעילות.

סיכום: בחרו את האפשרות המתאימה לכם

דובאי מציעה מגוון אפשרויות לקבלת ויזת תושבות, כל אחת עם היתרונות שלה. פתיחת חברה מתאימה ליזמים ושאפתנים, עבודה כשכיר מתאימה למי שמחפש יציבות כלכלית, והשקעה בנדל"ן או קבלת Golden Visa מתאימות למי שמחפש פתרון יוקרתי וארוך טווח. בחירה באפשרות הנכונה תאפשר לכם ליהנות מהיתרונות הייחודיים של החיים בדובאי

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

November 18, 2024 at 12:55PM

מדריך מקיף לקבלת ויזת מגורים בדובאי – חברת אמירתי

https://emirati.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9e%d7%a7%d7%99%d7%a3-%d7%9c%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%aa-%d7%95%d7%99%d7%96%d7%aa-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%90%d7%9e%d7%99%d7%a8%d7%aa%d7%99/

אופציות שונות לקבלת ויזת תושבות בדובאי

פתיחת חברה (Company Setup)

                        פתיחת חברה בדובאי היא אחת הדרכים הפופולריות ביותר לקבלת ויזת תושבות. מדובר בתהליך יקר הכולל עלויות הקמה גבוהות ותחזוקה מתמשכת. עלויות ההקמה נעות בין 14,000 AED ל-40,000 AED, בהתאם לסוג החברה ומיקומה. חלק מהעלויות כוללות:

הוצאות רישום ושירותי ממשל.

הוצאות משפטיות ורישוי.

משרד וירטואלי או פיזי.

ויזות לעובדים ולבני משפחה.

תחזוקת החברה כוללת גם עלויות נוספות כמו דוחות שנתיים ותשלומי רישוי, מה שמגביר את העלות השנתית הכוללת.

השקעה בנדל"ן (Real Estate Investment)

                        קבלת ויזת מגורים בדובאי לשנתיים דרך השקעה בנדל"ן, יש לרכוש נכס בשווי מינימלי של 750,000 AED, בתוספת אגרה בסך 10,000 AED לקבלת הויזה. היתרון של אפשרות זו הוא שבנוסף לויזת תושבות, הנכס יכול להיות מניב אם תחליט להשכיר אותו. עם זאת, יש לקחת בחשבון סיכונים כגון ירידת ערך הנכס, הצורך בתחזוקה והוצאות נלוות.                        

ויזת עבודה (Employment Visa)

                        הדרך הקלה ביותר לקבלת ויזת תושבות היא באמצעות ויזת עבודה. כאן, המעסיק מספק חסות ומטפל בכל המסמכים הנדרשים להוצאת הויזה. עלויות הויזה נעות בין 5,000 AED ל-10,000 AED, והיתרון הגדול הוא שהעובד אינו צריך לשלם את העלות מכיסו. עם זאת, יש לקחת בחשבון את התלות במעסיק: במקרה שהעובד עוזב את מקום העבודה, עלות הויזה עשויה להיות מנוכה מהשכר.                        

חברת אמירתי – הפתרון הנוח והמשתלם למגורים בדובאי

                        ב-חברת אמירתי, אנו מציעים שירות ייחודי ומוזל המיועד לאנשים שמעוניינים לגור בדובאי מבלי לפתוח חברה או להשקיע בנדל"ן. השירות שלנו כולל קבלת ויזת עבודה לשנתיים בעלות נוחה וזולה.                        

הפתרון שלנו כולל:

ויזת מגורים לשנתיים: העלות של השירות היא 13,000 AED בלבד. הויזה מאפשרת לך לגור ולעבוד בדובאי בצורה חוקית ולהנות מכל היתרונות של תושב מקומי.

מסלול VIP: אנו מציעים גם מסלול VIP בתוספת של 1,000 AED, שבו תהליך קבלת הויזה מזורז ותוך שבוע וחצי בלבד תקבל את הויזה.

פתיחת חשבון בנק בדובאי: לאחר קבלת הויזה, אנו נעזור לך לפתוח חשבון בנק מקומי, מה שמאפשר לך לקבל הלוואות או משכנתאות בתנאים מועדפים. עלות פתיחת חשבון הבנק כרוכה בתשלום נוסף.

למה כדאי לבחור בשירות שלנו?

פתרון זול ובטוח: לעומת אפשרויות אחרות כמו פתיחת חברה או השקעה בנדל"ן, השירות שלנו זול ונוח. חברתנו מבוססת בדובאי, בבעלות של שני שותפים ישראלים.

זהירות מחברות קש: ישנם שירותים זולים המוצעים על ידי חברות קש, במיוחד מהודו ופקיסטן, המציעות שירות דומה במחיר נמוך במיוחד. עם זאת, החברות האלה נעלמות לאחר מספר חודשים, והלקוח מוצא את עצמו עם עלויות גבוהות לביטול הויזה ולא יכול לפתוח חשבון בנק.

אמינות וביטחון: השירות שלנו מבטיח ליווי אישי ושקיפות לאורך כל התהליך. מבקשת הויזה ועד לפתיחת חשבון בנק, אנו מספקים שירות מלא ומוודאים שהכל מתנהל בצורה חלקה.

סיכום ותנאים

קבלת ויזת מגורים באמצעות פתיחת חברה או השקעה בנדל"ן היא תהליך יקר ומורכב.

השירות שלנו מאפשר לך לקבל ויזת עבודה לשנתיים בצורה בטוחה ונוחה.

יש להיזהר משירותים זולים ולא אמינים שעלולים לגרור בעיות משפטיות ועלויות נוספות לביטול ויזה.

                        ב-חברת אמירתי, אנו מציעים את הפתרון הזול, המהיר והאמין ביותר למי שמעוניין לגור ולעבוד בדובאי, עם שירות VIP לקבלת ויזת תושבות במהירות ובקלות.                        

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

October 23, 2024 at 03:14AM

ויזת גולדן למורים באיחוד האמירויות: הזדמנות ייחודית לתושבות

https://emirati.co.il/%d7%95%d7%99%d7%96%d7%aa-%d7%92%d7%95%d7%9c%d7%93%d7%9f-%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%90%d7%9e%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%aa%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%aa/

ה-15 באוקטובר 2024 הוא תאריך מכריע עבור אנשי חינוך רבים. ויזת גולדן לדובאי מעניקה תושבות ארוכה למורים באיחוד האמירויות, והיא נועדה להכיר באלו שהשקיעו בחינוך המקומי. גולדן ויזה למורים בדובאי מציעה חמש עד עשר שנים של תושבות עם יתרונות כלכליים וחברתיים רבים.

מי זכאי לויזת גולדן למורים בדובאי?

                        הקריטריונים העיקריים לזכאות ל-ויזת תושבות באיחוד האמירויות כוללים השכלה אקדמית גבוהה, ניסיון מקצועי רב והשפעה על תחום החינוך. מורים, מנהלים, ואנשי צוות חינוכי שהוכיחו עצמם, יכולים להגיש בקשה, ובפרט אלו שהוכרו על ידי גופי חינוך חשובים כמו ה-KHDA.                        

יתרונות הויזה ותהליך הבקשה

                        ויזת גולדן למורים מקנה גישה לשירותי תושבות מקיפים. תהליך הבקשה כולל הגשת המסמכים האישיים והמקצועיים, קבלת המלצות מה-KHDA, ואישור ממשרד החינוך המקומי. תושבות למורים מעניקה גישה רחבה להזדמנויות תעסוקה, ובמיוחד למי שעתידו המקצועי הוא בתחום החינוך.                        

תמיכה מהממשלה

                        הממשלה המקומית תומכת בתהליך קבלת ויזת גולדן עם מדיניות שמטרתה לחזק את מעמד החינוך באיחוד האמירויות. הצעד הזה מראה את המחויבות לפיתוח מערכת חינוך מודרנית ומובילה.                        

למה לבחור בויזת גולדן למורים?

                        אם אתם מורים שמעוניינים בעתיד מבוסס ובטוח באיחוד האמירויות, ויזת גולדן למורים היא פתרון אידיאלי. היא מעניקה יציבות ונותנת לכם ולמשפחתכם אפשרות לחיות ולעבוד באחת מהמדינות החדשניות ביותר בעולם, עם תמיכה מתמדת מהמדינה וממסגרות חינוכיות.                        

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

October 09, 2024 at 12:28PM

הכנס השנתי של ארגון הפריזון העולמי : נקודות עיקריות מיום 2 – חדשנות ושיתוף פעולה

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a0%d7%a1-%d7%94%d7%a9%d7%a0%d7%aa%d7%99-%d7%a9%d7%9c-%d7%90%d7%a8%d7%92%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%96%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a2%d7%95%d7%9c%d7%9e%d7%99/

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

October 09, 2024 at 11:42AM

הכפר הגלובלי מודיע על תאריכים לעונה 29

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%9b%d7%a4%d7%a8-%d7%94%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%9c%d7%99-%d7%9e%d7%95%d7%93%d7%99%d7%a2-%d7%a2%d7%9c-%d7%aa%d7%90%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a2%d7%95%d7%a0%d7%94-29/

הכפר הגלובלי, אחד היעדים המובילים למשפחות ולחוויות תרבותיות באיחוד האמירויות, הכריז על פתיחתו לעונה ה-29, שתיערך בין ה-16 באוקטובר 2024 ועד ה-11 במאי 2025.

העונה החדשה צפויה להציע מגוון מורחב של תכנים וחוויות מבקרים משופרות, המשקפות את המורשת של הכפר כמוקד תרבות, קניות ובידור.

בעונת ה-28, כפר הגלובלי קיבל בברכה 10 מיליון מבקרים במהלך העונה הארוכה ביותר שהייתה עד כה.

הכפר, הפועל במהלך החודשים הקרים, הציג יותר מ-90 תרבויות ברחבי 27 ביתנים, וכלל למעלה מ-3,500 דוכני קניות ויותר מ-250 אפשרויות קולינריות.

עונת 28: שיאים והצלחות

יותר מ-400 אמנים הופיעו על הבמות, עם למעלה מ-40,000 מופעים שסחפו קהל ממדינות שונות בעולם.

פרננדו אירואה, מנכ"ל Dubai Holding Entertainment, ציין: "ההצלחה הזאת ממצבת את הכפר הגלובלי כיעד תרבותי בינלאומי ומחזקת את המחויבות שלנו לקדם צמיחה כלכלית ולהעצים חילופי תרבויות."

"בעונה ה-29, אנחנו נמשיך להציע חוויות ייחודיות ולדחוף את הגבולות בתחום הבידור והתרבות."

כפר הגלובלי עונה 29: חידושים וציפיות

העונה ה-29 צפויה להציע תצוגות תרבות חדשות, מופעי בידור מרהיבים ושדרוגים משמעותיים בתשתיות, אשר ישפרו את חוויית המבקרים.

בעוד הכפר סגור בחודשי הקיץ, ההתרגשות לעונה הקרובה כבר מתחילה, עם הבטחה לחוויות בלתי נשכחות.

כרטיסי כניסה חינמיים זמינים לילדים מתחת לגיל שלוש, קשישים בני 65 ומעלה ולאנשים עם מוגבלות, כך שהכפר הגלובלי פתוח ונגיש לכולם.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 30, 2024 at 12:40PM

בית המשפט בדובאי מאשר תשלום משכורות בקריפטו

https://emirati.co.il/%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%90%d7%a9%d7%a8-%d7%aa%d7%a9%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a4%d7%98%d7%95/

 שינוי מהותי בגישת איחוד האמירויות כלפי מטבעות דיגיטליים

בית המשפט המחוזי הראשון בדובאי קיבל החלטה היסטורית להכיר בתשלום משכורות בקריפטו כאמצעי תשלום תקף, מה שמסמן שינוי משמעותי בגישת איחוד האמירויות כלפי מטבעות דיגיטליים. ההחלטה הזו מהווה עדכון חשוב לעומת עמדת בית המשפט בשנת 2023, כאשר מקרה דומה נדחה בשל בעיות בערך התשלומים בקריפטו.

אירינה היבר, שותפה ב-NeosLegal, הסבירה כי פסק הדין החדש בתיק מספר 1739 לשנת 2024 משקף שינוי מתקדם לכיוון שילוב מטבעות דיגיטליים במסגרת החוקית. המקרה עסק בעובד שחוזה העבודה שלו כלל תשלום משכורת בחלקו בטוקנים של EcoWatt. הסכסוך נוצר כאשר המעסיק לא שילם את חלק הטוקנים במשך שישה חודשים.

 הכרה בתשלום במטבעות דיגיטליים בדובאי

בעבר, הכיר בית המשפט בהכללת טוקני EcoWatt, אך לא אכף את התשלום בשל חוסר במתודולוגיה ברורה להמרת הטוקנים למטבע פיאט מסורתי. היבר ציינה שההחלטה משנת 2024 מסמנת שינוי משמעותי, שכן בית המשפט כעת מקבל את תשלום החלק בקריפטו ללא דרישה להמרה למטבע מסורתי.

השלכות על הכלכלה והחברות בדובאי

"ההחלטה הזו מראה על קבלה רחבה יותר של מטבעות קריפטו בחוזי עבודה," ציינה היבר. "היא משקפת את האופי המתפתח של עסקאות פיננסיות בכלכלת ה-Web3." היבר הדגישה שההחלטה הזו מעוגנת בחוקי העסקאות האזרחיות של איחוד האמירויות ובצו חוק פדרלי מספר 33 לשנת 2021, מה שמראה על יישום עקבי של עקרונות משפטיים על ידי בית המשפט.

פסק הדין הזה מציב תקדים חיובי, המעודד יותר עסקים לשקול תשלום במטבעות דיגיטליים לצורך ביצוע עסקאות, ותורם ליצירת סביבה כלכלית חדשנית יותר

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 30, 2024 at 12:16PM

לוח אירועים בדובאי: מה קורה בעיר ביוני

https://emirati.co.il/%d7%9c%d7%95%d7%97-%d7%90%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%9e%d7%94-%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99/

המעריצים ייהנו מהופעות חיות של כוכבים עולמיים כמו הנס צימר, ג'ייסון דרולו, פרנץ' מונטנה, ג'ף צ'אנג, עמר דיאב, חוסיין אל ג'סמי, שרין עבד אל ואהב, ומג'יד אל מוהנדס.

לוח האירועים של דובאי, הפלטפורמה הרשמית לרישום אירועים של העיר, הכריז על רשימה של פעילויות מרתקות שיבדרו הן את התושבים והן את המבקרים לאורך חודש יוני.

ממופע אמנותי ייחודי של תכשיטים ועד טורנירי ספורט מרכזיים ומגוון הופעות חיות של כוכבים עולמיים, יש משהו לכל אחד ליהנות ממנו.

סגנון חיים

תערוכה: זהב ואוצרות – 3000 שנים של תכשיטים סיניים

תאריך: עד 10 באוגוסט

מיקום: L’ÉCOLE, בית הספר לאומנות התכשיטים, רובע העיצוב של דובאי (d3)

גלה 100 יצירות מופת מאחת מאוספי האמנות הפרטיים היוקרתיים ביותר של הונג קונג בתערוכה הראשונה של L’ÉCOLE.

ספורט

ליגת האלופות בכדורסל אסיה

תאריך: 9-15 ביוני

מיקום: מועדון שיבאב אל אהלי, דובאי

צפה בשמונה קבוצות הכדורסל המובילות באסיה מתחרות על תואר האליפות בטורניר מרתק זה.

אירועים חיים בדובאי

Hans Zimmer Live

תאריך: 1 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

Majid Al Mohandis Live

תאריך: 1 ביוני

מיקום: Dubai Opera

Russell Kane Live

תאריך: 2 ביוני

מיקום: Theatre by QE2

P. Tchaikovsky: The Best of Swan Lake

תאריך: 7 ביוני

מיקום: Zabeel Theatre, Jumeirah Zabeel Saray

WATERBOMB Festival

תאריך: 7-8 ביוני

מיקום: Dubai Festival City

John Achkar Live

תאריך: 8 ביוני

מיקום: Zabeel Theatre, Jumeirah Zabeel Saray

Jeff Chang: The Continuum

תאריך: 9 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

Johanna Pichlmair Live

תאריך: 9 ביוני

מיקום: Dubai Opera

Harishankh – Kings in Concert

תאריך: 14 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

EarthSoul Fest with Jason Derulo

תאריך: 15 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

Amr Diab Live

תאריך: 18 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

Umm Kulthum Hologram Show

תאריך: 18 ביוני

מיקום: Dubai Opera

Play: Aljar

תאריך: 21-22 ביוני

מיקום: Dubai Opera

Hussain Al Jassmi & Sherine Abdel Wahab Live

תאריך: 21 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

French Montana at EarthSoul

תאריך: 22 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

3 Twenty: Xzibit, D12, and Obie Trice

תאריך: 29 ביוני

מיקום: Coca-Cola Arena

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 27, 2024 at 04:03PM

שייח' מוחמד מאשר תוכנית הרחבה בשווי 10 מיליארד דירהם למרכז התערוכות של דובאי

https://emirati.co.il/%d7%a9%d7%99%d7%99%d7%97-%d7%9e%d7%95%d7%97%d7%9e%d7%93-%d7%9e%d7%90%d7%a9%d7%a8-%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%94-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%99-10-%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%90%d7%a8%d7%93-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%a8%d7%9b%d7%96-%d7%94%d7%aa%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99/

מרכז התערוכות יהיה המקום הגדול ביותר לאירועים ותערוכות מקורות שנבנה במיוחד למטרה זו באזור, עם השלמתו.

שייח' מוחמד בן ראשיד אל מכתום, סגן נשיא וראש ממשלת איחוד האמירויות ושליט דובאי, אישר את תוכנית ההרחבה בשווי 10 מיליארד דירהם ($2.72 מיליארד) למרכז התערוכות של דובאי (DEC) בעיר התערוכות Expo City Dubai.

השקעות ותוכנית הרחבה

מרכז התערוכות DEC יהיה המתחם הגדול ביותר לאירועים ותערוכות מקורות במזרח התיכון עם סיום הבנייה.

"המקום האייקוני הזה לא רק יהפוך ליעד התערוכות והאירועים המקורות הגדול ביותר באזור, אלא גם יציב סטנדרטים גלובליים חדשים למצוינות בענף. אנו מחויבים לבסס את מעמדה של דובאי כמובילה גלובלית בתחום האירועים והתערוכות וכיעד המוביל לאירועי ענק," ציין שייח' מוחמד בפוסט ברשת החברתית X.

"אירועינו מספקים פלטפורמות לחיבור בין אנשים, רעיונות והזדמנויות מכל רחבי העולם. הם נותנים תנופה לצמיחה הכלכלית, מגבירים את התיירות ותורמים משמעותית לקידום הפרויקטים הלאומיים שלנו, ומחזקים את תפקידה של דובאי כמרכז כלכלי גלובלי."

חזון 2040 של דובאי

תוכנית ההרחבה, שהיא חלק מתוכנית האב העירונית דובאי 2040, מהווה מרכיב מרכזי בחזון של עיר התערוכות דובאי אקספו סיטי להפוך למרכז כלכלי דינמי המונע על ידי תערוכות ואירועים גלובליים.

התוכנית הראשית של DEC חולקה לשלושה שלבים מרכזיים שיטפלו בביקוש. השלב הראשון יושלם עד 2026, וירחיב את שטח מרכז התערוכות לכמעט פי שניים מהגודל הנוכחי שלו, ל-140,000 מטרים רבועים של שטח תערוכה.

תוספות נוספות

השלב השני, הצפוי להסתיים עד 2028, יגדיל את שטח התערוכה הכולל לכ-160,000 מטרים רבועים. הוא כולל שדרוגים בתשתיות תומכות ורשתות כבישים והוספת מתקני חנייה מרובי קומות.

השלב האחרון צפוי להסתיים עד 2031 ויגדיל את שטח התערוכה המקורה ל-180,000 מטרים רבועים, עם 26 אולמות המכסים 1.2 קילומטר במפלס אחד. בנוסף, ייפתחו למעלה מ-300 חנויות קמעונאיות, משרדים ומטבח תעשייתי שישרת את האזור.

לאחר השלמת התוכנית, DEC יהיה גדול פי 1.5 מהמרכז הבינלאומי לתערוכות וכנסים של דובאי, ויהפוך אותו ליעד המוביל לתערוכות ענק באזור. ההרחבה צפויה להכפיל את מספר האירועים הגדולים המתקיימים מדי שנה, מ-300 ליותר מ-600 עד שנת 2033.

היעד החדש יעשיר את לוח האירועים הגלובלי של דובאי במגוון רחב של תחומים, כולל טכנולוגיה, בריאות, מזון ומשקאות, שירותים פיננסיים, אנרגיה ונדל"ן. בנוסף, יושקו פלטפורמות חדשות שמטרתן לקדם השתתפות בינלאומית בענפים המתפתחים במהירות כמו מדיה ובידור, ניידות, חינוך, תיירות וייצור.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 27, 2024 at 03:37PM

האמירויות מסרבת להיכנע ללחצים לנתק קשרים עם ישראל: דבקים בהחלטות אסטרטגיות לטווח הארוך

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9e%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%9b%d7%a0%d7%a2-%d7%9c%d7%9c%d7%97%d7%a6%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a0%d7%aa%d7%a7-%d7%a7%d7%a9/

בעקבות הלחצים הגוברים ממדינות ערביות לנתק את היחסים עם ישראל, איחוד האמירויות החליטה להישאר איתנה בעמדתה ולהמשיך בכינון היחסים עם ישראל. אנוואר גרגאש, יועצו הבכיר של נשיא איחוד האמירויות, הצהיר בכנס שנערך בדובאי כי ארצו דבקה בהחלטה להמשיך ולקיים את ההסכמים עם ישראל, למרות האתגרים והלחצים המופעלים עליה.

החלטה אסטרטגית ארוכת טווח: יחסים עם ישראל לא ינותקו

גרגאש הבהיר כי ההחלטה לכונן יחסים עם ישראל היא החלטה אסטרטגית וארוכת טווח, אשר נועדה לחזק את מעמדה של איחוד האמירויות בזירה הבינלאומית ולהבטיח את יציבותה הכלכלית והביטחונית. לדבריו, האמירות מחויבת לשמור על הקשרים עם ישראל, גם במצבים של מתיחות אזורית וביקורת מצד מדינות אחרות בעולם הערבי.

מדיניות החוץ של איחוד האמירויות: תמיכה בפתרון שתי מדינות

שגרירת איחוד האמירויות באו"ם, לנעוסייבה, הבהירה בימים האחרונים כי מדינתה לא תשתתף בשיקום רצועת עזה ללא פתרון בר קיימא המבוסס על עקרון שתי מדינות לשני עמים. השגרירה הצהירה כי המימון לשיקום יותנה בתמיכתה המלאה של ארצות הברית ביוזמה זו.

שר החוץ של איחוד האמירויות

איחוד האמירויות מקדמת יוזמת שלום אזורית

בנוסף, איחוד האמירויות מנסה לקדם יוזמת שלום אזורית בין ישראל לפלסטינים, שתכלול את ארצות הברית, מצרים, ירדן ומדינות ערביות נוספות שיש להן הסכמי שלום עם ישראל. היוזמה כוללת הקמת קואליציה שתפעל להשגת פתרון מדיני כולל לסכסוך באזור.

האמירות דוחה הצעה לשליטה על עזה באמצעות חיילים ממדינות ערביות

היוזמה הישראלית לשליטה ברצועת עזה על ידי כוחות ממדינות ערביות נדחתה על ידי ממשלות ערביות, כולל איחוד האמירויות. עם זאת, האמירות ממשיכה לפעול במקביל לשמור על איזון עדין בין תמיכתה בעם הפלסטיני לבין שמירה על קשרים טובים עם ישראל ועם ארצות הברית.

האמירות מדגישה את חשיבות השגת פתרון מדיני לאחר המלחמה

איחוד האמירויות מדגישה כי המלחמה בעזה מהווה נקודת מפנה, וכי עם סיומה חייב להתחיל תהליך מדיני חדש בין ישראל לפלסטינים. השגרירה לנעוסייבה הבהירה כי המדינה לא תמשיך להשקיע בבנייה מחדש של עזה ללא התחייבות רצינית לתהליך מדיני.

ביקור במעבר רפיח: איחוד האמירויות יוזמת דיאלוג בינלאומי

ביוזמת איחוד האמירויות, נערך ביקור במעבר רפיח על ידי נציגי המדינות החברות במועצת הביטחון של האו"ם. הביקור נועד לקדם את הדיאלוג הבינלאומי ולהדגיש את חשיבות השגת פתרון מדיני לסכסוך. ארצות הברית נמנעה מלהשתתף בסיור זה, אך האמירות ממשיכה להוביל את המאמצים לקידום השלום באזור.

סיכום: איחוד האמירויות נותרה נאמנה ליחסיה עם ישראל

על אף הלחצים והביקורת מצד מדינות ערביות אחרות, איחוד האמירויות בחרה להמשיך ולשמור על קשריה עם ישראל, תוך הדגשת החשיבות של פתרון מדיני לסכסוך באזור. המדינה ממשיכה לקדם יוזמות בינלאומיות לשלום ולשיתוף פעולה, במטרה להבטיח את יציבותה הכלכלית והביטחונית.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 16, 2024 at 09:03PM

המלחמה לא עצרה את ההשקעות בהייטק הישראלי מדובאי: עסקים כרגיל

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%97%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%a2%d7%a6%d7%a8%d7%94-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%94%d7%99%d7%99%d7%98%d7%a7-%d7%94%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90/

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 05, 2024 at 02:40PM

הפקדת ומשיכת קריפטו בדירהם: עכשיו אפשרי דרך בנק זה באיחוד האמירויות

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a7%d7%93%d7%aa-%d7%95%d7%9e%d7%a9%d7%99%d7%9b%d7%aa-%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%a4%d7%98%d7%95-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94%d7%9d-%d7%a2%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%95-%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8/

שילוב חדשני של קריפטו ומטבע מקומי

תושבי איחוד האמירויות הערביות יכולים כעת להפקיד ולמשוך קריפטו בדירהם (AED) דרך בנק סטנדרד צ'ארטרד בשיתוף עם פלטפורמת Crypto.com. שיתוף פעולה זה מאפשר למשתמשים להמיר את הקריפטו שלהם למטבע מקומי ולהיפך, תוך עיבוד מהיר וכמעט בזמן אמת של פעולות הפקדה ומשיכה.

בנקים בדובאי מקבלים קריפטו: צעד נוסף לקראת עתיד דיגיטלי

רולה אבו מענה, מנכ"לית סטנדרד צ'ארטרד לאיחוד האמירויות, המזרח התיכון ופקיסטן, ציינה כי שיתוף הפעולה עם Crypto.com תואם את האג'נדה הלאומית של איחוד האמירויות לקידום חדשנות וגיוון כלכלי, כמו גם את הצמיחה של כלכלה מבוססת ידע.

הביקוש לקריפטו באיחוד האמירויות

הביקוש לקריפטו בדובאי ממשיך לגדול, ותושבים רבים עוסקים במסחר במטבעות דיגיטליים. פלטפורמות נוספות, כמו Binance ו-BitOasis, מציעות אפשרות להמיר קריפטו למטבעות מסורתיים, אך שיתוף הפעולה בין Crypto.com לסטנדרד צ'ארטרד מציג יכולות חדשות ומתקדמות להפקדה ומשיכת קריפטו בדירהם.

תשלומים בקריפטו והיתרונות של חשבון בנק בדובאי

לאחרונה, פסיקה היסטורית של בית משפט בדובאי אישרה את האפשרות לתשלום משכורות בקריפטו, אם העובד והמעסיק מסכימים על כך. לקוחות ברחבי איחוד האמירויות יכולים כעת לגשת למוצרים והשירותים של Crypto.com דרך האפליקציה, כולל האפשרות לרכוש, למכור ולסחור ביותר מ-250 מטבעות דיגיטליים.

: סיכום: בנקים בדובאי מקבלים קריפטו - צעד גדול לעתיד פיננסי חדש

שיתוף הפעולה בין Crypto.com לסטנדרד צ'ארטרד מציב את דובאי בחזית המהפכה הפיננסית הדיגיטלית. עם אפשרויות להפקדה ומשיכת קריפטו בדירהם, דובאי הופכת למרכז פיננסי חדשני ומתקדם, המציע לתושביה ולעסקים הזדמנויות חדשות בתחום הקריפטו.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 03, 2024 at 02:32PM

מדוע דובאי (איחוד האמירויות) היא אחד היעדים הכי בטוחים כיום לישראלים?

https://emirati.co.il/%d7%9e%d7%93%d7%95%d7%a2-%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%90%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%90%d7%9e%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%99%d7%90-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%94%d7%99%d7%a2/

מאז ה-7 באוקטובר 2023, כאשר המצב הביטחוני בישראל הפך למאתגר במיוחד, איחוד האמירויות ודובאי בראשן הוכיחו את עצמן כיעדים הבטוחים והאמינים ביותר עבור תיירים ישראלים. עם טיסות שלא הפסיקו מאז תחילת המלחמה, דובאי מציבה את עצמה כבחירה טבעית עבור ישראלים המחפשים חווית תיירות ללא חשש, וכמובן, מגורים בדובאי הפכו לאופציה מצוינת למי שמחפש שקט וביטחון.

המשכיות הטיסות וחווית התיירות

מאז ה-7.10, דובאי ואבו דאבי לא הפסיקו את הטיסות היומיות מישראל ואליה. חברות כמו פליי דובאי ואיתיחאד המשיכו להציע טיסות ישירות, מה שמאפשר לתיירים ישראלים להמשיך לנוע בחופשיות ובביטחון מלא. אף על פי שמרבית הנוסעים השתמשו בטיסות אלה כדרך להגיע ליעדים אחרים במזרח, בחודשים האחרונים ניכרת חזרה הדרגתית של תיירים לדובאי עצמה. דובאי היא כיום יעד מוביל לתיירים ישראלים, המציעה בטחון מלא לצד חוויות תיירות מהשורה הראשונה. בנוסף, לאלו שמתעניינים בתושבות בדובאי, המדינה מציעה מסלולים נוחים שמאפשרים למבקרים להפוך לדיירים קבועים.

אפס סובלנות להפגנות ולדברי שנאה

דובאי נחשבת לאחת מהערים הבטוחות ביותר בעולם בזכות מדיניות קפדנית של אפס סובלנות כלפי הפגנות ודברי שנאה. במדינה שבה השלטון משדר יציבות ומקדש דו-קיום, תיירים ישראלים יכולים לחוש בטוחים ומוגנים. דובאי פועלת לפי עקרונות של כבוד הדדי וסובלנות, וממשיכה לארח ישראלים באווירה נינוחה ובטוחה, אפילו בימים של מתיחות פוליטית באזור. בנוסף לכך, ויזה עסקית לדובאי מאפשרת לישראלים להקים עסקים בקלות ובמהירות, מה שמוסיף לאטרקטיביות של המדינה.

מדוע דובאי היא הבחירה הטבעית עבור תיירים ישראלים

כיום, דובאי היא אחת מהבחירות המובילות עבור תיירים ישראלים, לא רק בגלל האטרקציות הייחודיות והיוקרתיות שלה, אלא גם בשל הסביבה הבטוחה והאווירה של קבלת פנים חמה. כאשר שאר מדינות האזור כמו טורקיה, מצרים, ירדן ומרוקו הופכות לפחות בטוחות בשל המתיחות הפוליטית, דובאי נותרת יציבה ומסבירת פנים לכל מבקריה. עבור מי שמחפש לשהות לטווח ארוך, מגורים בדובאי הם אפשרות אטרקטיבית בזכות תנאי החיים המעולים והיציבות הפוליטית.

השפעת הסכמי אברהם על הדו-קיום והשלום

הסכמי אברהם שחתמו ישראל ואיחוד האמירויות ב-2020 שינו את מפת היחסים בין המדינות ותרמו רבות ליצירת סביבה של דו-קיום ושלום בין העמים. מאז חתימת ההסכמים, דובאי הפכה למוקד מרכזי לתיירים ישראלים, שנהנים מחוויות תיירותיות, תרבותיות וכלכליות מגוונות. דובאי, כמו גם שאר האמירויות, ממשיכה להוביל בגישה של קידום שלום ודו-קיום.

איחוד האמירויות: מופת של סובלנות ודו-קיום

איחוד האמירויות מתבלטת בעולם כמופת של סובלנות, דו-קיום ושמירה על זכויות האדם. הערכים הללו באים לידי ביטוי בצורה המוחשית ביותר בדובאי, שהיא עיר של שלום וקבלת האחר. עבור תיירים ישראלים, דובאי היא לא רק מקום לבילוי ולנופש, אלא גם סמל לדו-קיום אפשרי ולשאיפה לשלום במזרח התיכון.

לסיכום: מדוע דובאי היא אחד היעדים הבטוחים והמשתלמים ביותר לישראלים כיום

דובאי, עם התשתיות המתקדמות, האטרקציות הייחודיות, והגישה המקבלת שלה כלפי תיירים מישראל, היא כיום אחד היעדים הבטוחים ביותר עבור ישראלים. האווירה של דו-קיום ושלום, לצד המדיניות הקפדנית של אפס סובלנות כלפי הפגנות ושנאה, הופכים את דובאי לבחירה הטבעית לכל ישראלי שמחפש מקום בטוח ונעים לבקר בו. בנוסף, ההמשכיות של הטיסות הישירות מישראל לדובאי מהווה יתרון משמעותי לכל מי שמחפש לצאת לחופשה או נסיעה עסקית בימים אלו.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

September 02, 2024 at 06:49PM

השוואה בין דובאי לקפריסין: למה דובאי היא הבחירה המובילה להקמת חברה בינלאומית

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a7%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%94%d7%99/

בפני יזמים המחפשים להקים חברה בינלאומית עומדות מספר אפשרויות, אך שתיים מהבולטות שבהן הן הקמת חברה בדובאי או פתיחת חברה בקפריסין. כל אחת מהמדינות מציעה יתרונות וחסרונות שונים, וחשוב להבין את ההבדלים כדי לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר לעסק שלכם. במאמר זה נסקור את היתרונות של דובאי מול קפריסין, נדון במיסוי, ונסביר למה דובאי היא הבחירה המובילה עבור יזמים ישראלים ובינלאומיים כאחד.

יתרונות דובאי בהקמת חברות ובפתיחת עסקים

דובאי הפכה בשנים האחרונות למרכז עסקי גלובלי בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה ליזמים. אחד היתרונות המרכזיים של הקמת חברה בדובאי הוא המיסוי האטרקטיבי. בניגוד למדינות רבות בעולם, דובאי מציעה אפס מס חברות ברוב התחומים, מה שמאפשר לעסקים לשמור על מרבית הרווחים שלהם ולהשקיע בצמיחה.

יתרון נוסף של דובאי הוא התשתיות המתקדמות שהיא מציעה. דובאי ידועה בתמיכה שלה בטכנולוגיה, באיקומרס ובקריפטו, וממשיכה להוביל בתחומים אלו ברמה העולמית. חברות טכנולוגיה רבות בוחרות להקים את פעילותן בדובאי בשל התמיכה הממשלתית והזמינות של תשתיות מתקדמות שמסייעות לצמיחה מהירה.

פתיחת חברה באיחוד האמירויות מציעה גם גישה נוחה לשווקים בינלאומיים. דובאי ממוקמת בצורה אסטרטגית, מה שמאפשר לחברות לפעול בצורה יעילה ולהגיע לשווקים באסיה, באפריקה ובמזרח התיכון. בנוסף, מדיניות פתיחת הגבולות של דובאי מאפשרת ליזמים ישראלים לפעול בצורה חופשית עם מדינות המפרץ הפרסי ועם מדינות אחרות באזור.

פתיחת עסק בקפריסין: יתרונות וחסרונות

קפריסין מציעה גם היא מספר יתרונות ליזמים המעוניינים להקים חברה באירופה. פתיחת חברה בקפריסין מאפשרת גישה לשוק האירופי כולו, מה שמעניק יתרון ברור לחברות המעוניינות לפעול בתוך גבולות האיחוד האירופי. מיסוי החברות בקפריסין עומד על 12.5%, מה שנחשב לנמוך יחסית במדינות האיחוד, אך עדיין גבוה יותר ממה שמציעה דובאי.

יתרון נוסף בקפריסין הוא העלות הנמוכה של הקמת חברות ותפעולן. הוצאות התפעול, כולל עלויות שכר דירה ושירותים, נמוכות יותר בהשוואה למדינות רבות אחרות באירופה. עם זאת, קפריסין אינה מציעה את אותן תשתיות טכנולוגיות מתקדמות כמו דובאי, מה שעשוי להגביל את הצמיחה של חברות בתחום האיקומרס והטכנולוגיה

מיסוי חברות בדובאי מול מיסוי חברות בקפריסין

כשמדובר על מיסוי, מיסוי חברות בדובאי הוא אחד היתרונות הבולטים של המדינה. עם אפס מס חברות, עסקים יכולים לשמור על יותר מהרווחים שלהם ולהשקיע בפיתוח ובצמיחה. לעומת זאת, מיסוי חברות בקפריסין עומד על 12.5%, מה שנחשב נמוך באיחוד האירופי, אך עדיין לא תחרותי כמו דובאי.

חברה מתמחה בהקמת חברה בדובאי יכולה להעניק יתרונות נוספים ליזמים, כולל קבלת תושבות בדובאי וגישה לשווקים במזרח התיכון. דובאי אינה תחת סנקציות בינלאומיות, מה שמאפשר לחברות לפעול בחופשיות ללא חשש מסיכונים פוליטיים או כלכליים.

יתרונות דובאי לעומת יתרונות קפריסין

בסופו של דבר, הבחירה בין דובאי לקפריסין תלויה בצרכים העסקיים של החברה שלכם. יתרונות דובאי כוללים מדיניות מיסוי אטרקטיבית, תשתיות טכנולוגיות מתקדמות, גישה לשווקים בינלאומיים, ותמיכה ממשלתית רחבה. יתרונות קפריסין כוללים גישה לשוק האירופי, עלות תפעול נמוכה ומיסוי חברות נמוך יחסית באיחוד האירופי.

מדוע לבחור בדובאי להקמת חברה?

דובאי ממשיכה להוביל בתחום העסקים הבינלאומיים בזכות היתרונות הרבים שהיא מציעה. הקמת חברה בדובאי או פתיחת עסק בדובאי יכולים להעניק לכם גישה לשווקים מתפתחים, ליהנות ממדיניות מיסוי אטרקטיבית, ולנצל תשתיות מתקדמות לצמיחה עסקית. דובאי היא בחירה מצוינת לכל מי שמעוניין להקים חברה או עסק עם פוטנציאל גלובלי אמיתי.з>

סיכום

בעת בחירת יעד להקמת חברה או עסק בינלאומי, חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות של כל מדינה. דובאי מציעה יתרונות ייחודיים כמו מיסוי נמוך, תשתיות מתקדמות, וגישה לשווקים במזרח התיכון ואסיה, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור יזמים. פתיחת חברה בקפריסין יכולה להיות אופציה טובה למי שמחפש גישה לשוק האירופי, אך היא אינה מציעה את כל היתרונות שדובאי מספקת. לבסוף, בחירה בדובאי תעניק לכם יתרונות רבים שיסייעו לעסק שלכם לצמוח ולהתפתח בצורה המיטבית.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

August 29, 2024 at 12:29PM

כיצג IFZA מבדלת את עצמה בתחום התמיכה לעסקים וכיצד

https://emirati.co.il/%d7%9b%d7%99%d7%a6%d7%92-ifza-%d7%9e%d7%91%d7%93%d7%9c%d7%aa-%d7%90%d7%aa-%d7%a2%d7%a6%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%aa%d7%97%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%99%d7%9b%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%99/

מאז הקמתה, IFZA בולטת בכך שהיא מספקת רשת שירותי תמיכה מקיפה שמגיעה מעבר לשירותי הקמת עסק בדובאי בלבד. במהלך היחסים שלנו עם השותפים שלנו, בחנו מקרוב את הנקודות הכואבות של סטארט-אפים ופיתחנו אקוסיסטם שמטפל באופן מקיף באתגרים שלהם. בתוך האקוסיסטם של IFZA, עסקים מוצאים פתרונות לאתגרים נפוצים. לדוגמה, פתיחת חשבון בנק בדובאי היא אחד האתגרים

הדחופים ביותר שעומדים בפני סטארט-אפים בדובאי.

עם כניסת מס החברות באמירויות, כיצד IFZA רואה את השפעת השינוי על האסטרטגיה שלה למשיכת עסקים, ואילו צעדים נוקטת החברה כדי לנווט בנוף המס החדש עבור לקוחותיה?

כניסת מס החברות באמירויות מציגה הזדמנות מכרעת לעסקים. מהלך זה מתיישב עם הסטנדרטים הבינלאומיים, ומעודד קבלת החלטות מושכלת וצמיחה. אנו מספקים הכוונה אסטרטגית לנווט בנוף המס החדש. שירותי הייעוץ שלנו מבטיחים שהשותפים והלקוחות שלנו יהיו פרואקטיביים ויעמדו בחוקי וברגולציות של האמירויות.

בנוסף, החלטת FATF להסיר את האמירויות מהרשימה האפורה שלה תשפר את המעמד הגלובלי של המדינה, ובכך תמריץ מסחר והשקעות.

רשת השותפים הרחבה שלנו כוללת יועצי עסקים שמתמחים בסיוע לעסקים קטנים ובינוניים ויכולים לעזור לסטארט-אפים לנווט בנוף המס. כמו כן, ב-IFZA יש לנו שירותי תמיכה בנקאית וייעוץ פנים-ארגוניים. אנחנו מארחים מפגשי שיתוף ידע וסדנאות באופן קבוע על המורכבות של מס החברות לעסקים.

חלק מהמפגשים מתמקדים באופן שבו מס החברות באמירויות חל על אנשים ממדינות שונות שמחפשים להרחיב את פעילותם לאמירויות.

התאמה לתקנות המס החדשות באמירויות

האמירויות חוו שינויים כלכליים משמעותיים בשנים האחרונות. איך IFZA רואה את הנוף הכלכלי הנוכחי, במיוחד בהקשר של הזדמנויות לסטארט-אפים?

דובאי הוכיחה את עצמה כאחת הכלכלות החזקות, הדינמיות והצומחות במהירות בעולם. החזון האסטרטגי של האמירות D33 לגיוון כלכלי יצר קרקע פורייה לחדשנות ויזמות, ודובאי שופעת הזדמנויות לסטארט-אפים.

תפיסת הנוף הכלכלי על ידי IFZA

                        בתקופה של מגבלות נסיעה, הפכנו למודעים במיוחד לחשיבות של דיגיטציה ותהליכים מרחוק. היינו בין הראשונים להקים תהליכי רישום מרחוק, שאיפשרו לבעלי עסקים לבצע פתיחת חברה בדובאי ללא צורך בנוכחות פיזית במדינה. יוזמה זו הושקה כדי לייעל את השירותים שלנו ולהבטיח תמיכה מתמשכת ללקוחותינו.                        

חשיבות הדיגיטציה בתהליכים עסקיים

IFZA מטפלת באתגרים הללו בצורה ישירה, ומציעה סיוע בתחומי הבנקאות, שירותי נכסים, ביטוח, שטחי משרדים, מסים וחשבונאות, ועמידה ברגולציות. אנחנו שואפים להוביל את העסקים בצורה חלקה ופשוטה בכל שלב במחזור החיים שלהם, ולהעצים אותם להצלחה וצמיחה מתמשכת

תחומים מבטיחים לעסקים חדשים

                        מהם לדעתך התחומים המבטיחים ביותר עבור עסקים חדשים שנכנסים לשוק האמירויות?

מספר תחומים באמירויות ממשיכים למשוך השקעות, הן מקומיות והן בינלאומיות. תחומי מפתח מבטיחים לעסקים חדשים כוללים סחר אלקטרוני, טכנולוגיה, תיירות, אנרגיה מתחדשת, בריאות, אירוח, פינטק וניידות. על ידי כניסה לתחומים הצומחים הללו, סטארט-אפים יכולים לנצל את ההזדמנויות המתגבשות ולתרום לגיוון הכלכלי של האמירויות.

התאמה לצורכי העסקים המשתנים

                        איך אתם מתאימים את עצמכם לצרכים המשתנים של העסקים, במיוחד סטארט-אפים באזור?

כל מקבלי ההחלטות המרכזיים ב-IFZA הם יזמים. זו הסיבה שאנו מודעים היטב לאתגרים שאיתם מתמודדים זרים כאשר הם מבצעים פתיחת חברה בדובאי. הניסיון שלנו גם מעניק לנו תובנות ייחודיות כדי לחדד את התהליכים שלנו ולפתח שירותים משופרים. אנו מחויבים להישאר צעד אחד קדימה על ידי הצעת תכניות תמיכה מותאמות לסטארט-אפים, שמטרתן להתמודד עם צרכים ספציפיים. מתכניות מנטורינג ועד לאקוסיסטם המקיף שלנו של שירותים, אנו מבטיחים שלסטארט-אפים יש את ההכוונה הנכונה כדי לעזור להם במסעם. אנו מבצעים מחקרי שוק שוטפים כדי להישאר מעודכנים במגמות תעשייה ובהזדמנויות מתגבשות, מה שמאפשר לנו לספק לסטארט-אפים תובנות חשובות על אסטרטגיות כניסה לשוק. באקדמיה של IFZA להכשרה, אנו מציעים מגוון רחב של הכשרות, סדנאות וסמינרים המותאמים לצרכים של סטארט-אפים ועסקים. יוזמות אלו מציידות יזמים בידע ובכישורים הדרושים כדי להתמודד עם אתגרים ולנצל הזדמנויות.

יתרונות הפעלת עסק באזורי הסחר החופשי של האמירויות

                        לדעתך, מהם היתרונות המרכזיים שעסקים מקבלים מהפעלת עסק בתוך אזורי הסחר החופשי באמירויות ואיך הם משתווים להקמת עסקים מסורתיים/בעסקים במיינלנד?

אזורי הסחר החופשי באמירויות נועדו לשרת תעשיות מסוימות. כל אזור סחר חופשי מתמחה בתעשייה מסוימת. IFZA נועדה לתמוך בעסקים קטנים ובינוניים, ואנו גמישים יותר בהסתגלות לשוק העסקי באמירויות, בהשוואה למיינלנד. בנוסף, אזורי הסחר החופשי יכולים לשמש כאינקובטורים, תומכים בעסקים קטנים ובינוניים ובסטארט-אפים בשלבי הטרום-אינקובציה, אינקובציה ולאחר האינקובציה. זה מספק הזדמנות לרעיונות עסקיים להיבחן, שכן יש פחות מגבלות וסביבה רגולטורית ליברלית יותר עבור עסקים קטנים יותר לבחון את הרעיונות שלהם לפני הכניסה לסביבה המסחרית הראשית.הפעלת עסקים בתוך אזורי הסחר החופשי באמירויות מאפשרת לעסקים ליהנות מ-100% בעלות זרה, גישה לתשתיות מתקדמות, תהליכים יעילים, פרוצדורות ויזה פשוטות והזדמנויות נטוורקינג.יתרונות אלו, יחד עם אקוסיסטם התמיכה שלנו, מבטיחים שסביבה אידיאלית תיווצר עבור עסקים לפרוח.

שותפויות תומכות

                        שותפויות משחקות לעתים קרובות תפקיד מכריע בתמיכה בעסקים. האם תוכלו לדון בכמה מהשותפויות ש-IFZA יצרה?

החוזק שלנו טמון ברשת הנרחבת שלנו של יותר מ-1,500 שותפים מקצועיים ברחבי העולם. אנחנו גם משתפים פעולה עם ארגונים בינלאומיים כדי למשוך השקעות. לאחרונה, שיתפנו פעולה עם Bundesverband Mittelständische Wirtschaft (BVMW), התאחדות העסקים הקטנים והבינוניים של גרמניה, כנציגים הרשמיים שלהם בדובאי.שותפות זו תואמת בצורה מושלמת את מטרתנו להביא עסקים בינלאומיים לדובאי וליצור הזדמנויות לעסקים קטנים ובינוניים בין גרמניה לאמירויות.

הרחבת הפעילות של IFZA

                        IFZA הרחיבה את פעילותה דרך משרדים ברחבי העולם. האם תוכלו לשתף אותנו בתובנות על האסטרטגיה מאחורי מהלך זה?חלק מרכזי באסטרטגיית הפנימיות שלנו הוא להרחיב דרך משרדים במיקומים מרכזיים ברחבי העולם. זאת כדי להעצים הזדמנויות להקמת עסק בדובאי ולהביא יזמים מכל העולם להתבסס באמירויות.

בנוסף למשרדים שלנו בספרד, שוויץ, סין וסיישל, לאחרונה פתחנו משרד בגרמניה כדי ליצור הזדמנויות עבור אלו שמחפשים להרחיב את עסקיהם מגרמניה לדובאי ומעבר לה.

כבר ראינו הצלחה רבה עם Pfeiderer ו-EMAG, שתי חברות גרמניות מובילות בגודל בינוני, שפתחו משרדים בדובאי עם IFZA כדי להרחיב את טווח הפעילות הבינלאומית שלהן. אנחנו גם מתכננים לפתוח משרדים באוסטריה, בריטניה, הודו, אפריקה ודרום אמריקה בשנה הקרובה.

החזון של IFZA לשנים הקרובות

מהו חזונה של IFZA לשנים הקרובות, במיוחד בתחום תמיכה בסטארט-אפים? בהסתכלות קדימה, אנו שואפים להמשיך למשוך השקעות זרות ישירות (FDI) ולפתח מגזר עסקים קטנים ובינוניים תוסס. כמו כן, אנו מכוונים להרחבת האקוסיסטם שלנו בצורה מהירה וליצירת רשת גלובלית של שותפים בכל היעדים המרכזיים ברחבי העולם. המיקוד שלנו יהיה על העצמת סטארט-אפים לצמוח ולהצליח בנוף גלובלי תחרותי, תוך דגש מיוחד על מינוף טכנולוגיות מתפתחות וקידום פרקטיקות עסקיות ברות קיימא.

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

August 13, 2024 at 05:08PM

האם שוק הנדל"ן בדובאי הוא בועה או הזדמנות אמיתית? ומדוע לא יהיו לולי תרנגולות

https://emirati.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%93%d7%95%d7%91%d7%90%d7%99-%d7%94%d7%95%d7%90-%d7%91%d7%95%d7%a2%d7%94-%d7%90%d7%95-%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0/

בשנים האחרונות עולה ויכוח מעניין בשוק הנדל"ן של דובאי: האם מדובר בבועה כלכלית או בשוק יציב המבוסס על יסודות כלכליים חזקים? זוהי שאלה שכל אחד צריך לשאול את עצמו ולגבש דעה לפני שהוא משקיע בנדל"ן בדובאי.

בדיונים רבים שאנו מנהלים, בין אם בינינו לבין עצמנו ובין אם מול לקוחות, מתווכים ושחקנים אחרים בשוק, נושא זה חוזר ועולה. נזכרתי במשהו מהימים בהם הייתי מתמחה צעיר במשרד רואי חשבון בארץ. לפני כמעט 20 שנה, הייתה מגמה להשקיע בקרקעות ברומניה. לא דירות, לא וילות, אלא קרקעות. ישראלים רבים, כולל מהמעמד הבינוני, חיפשו השקעות משתלמות ורכשו קרקעות ברומניה בתקווה לרווחים גבוהים.

למרות שישראלים רבים הרוויחו, הרווחים היו בעיקר על בסיס מכירה לישראלים אחרים תוך גריפת רווח נאה. כמו במשחק הכיסאות המוזיקליים, בסופו של דבר המוזיקה נעצרה, וגילינו כי מדובר בקרקעות חקלאיות שלא ניתן לבנות עליהן. בניינים לא יצמחו שם, ולאף פקיד אין תוכנית לשנות את ייעוד הקרקע. ישראלים רבים נתקעו עם קרקעות חקלאיות ברומניה, ולמעשה עם לולי תרנגולות ותפוחי אדמה.

האם זה אומר שגורל משקיעי הנדל"ן בדובאי יהיה דומה לגורל משקיעי הקרקעות ברומניה?

ממש לא. אלו שהשקיעו ברומניה עשו זאת על בסיס ספקולציה ואמונה ביכולתם "לגלגל" את הקרקע או לשנות את ייעודה. בדובאי, מחירי הנדל"ן עולים בגלל זרם האנשים שמגיעים לחיות ולעבוד בעיר, ליהנות מאיכות החיים הגבוהה ומשטר המס הנמוך, ומתוכניות ראשי האמירות להכפיל את אוכלוסיית העיר ב-15 השנים הקרובות.

אמנם אינני מתכוון לדון האם עליית המחירים מוצדקת, אך אין ספק שהבסיס לרכישת נדל"ן בדובאי מוצק יותר מאשר הקרקעות ברומניה. בדובאי, המאמינים שמחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות יש להם טיעונים חזקים שאינם עומדים על כרעי תרנגולת.

אנחנו ב-www.emirati.co.il לא נמליץ לכם על קרקע חקלאית או על לולי תרנגולות, אך נשמח לסייע לכם בכל מה שקשור להשקעות נדל"ן בדובאי. בהצלחה!

via Emirati – אמירטי https://emirati.co.il

August 07, 2024 at 06:13PM